Eigendom verkopen? Dit moet u weten

Een Belg heeft de baksteen in de maag, maar soms vangt u daar liever niets (of iets anders) mee aan. Bent u in bezit van een pand in afbraak, een verouderde woning waar u niet zat op te wachten of een braakliggend stuk land en wil u verkopen: bij CenConstruct helpen we u graag verder. 

Op welke manier kan ik mijn eigendom verkopen aan CenConstruct?

Binnen de sector bestaan er verschillende soorten samenwerkingen tussen de eigenaar van een eigendom en een projectontwikkelaar. We sommen ze voor u op:

• Klassieke aankoop: de notariële akte is het moment waarop de grondoverdracht en betaling gebeuren. Een verkavelingsvergunning is tegen dan wel nodig. Niet alleen kan er zonder zo’n vergunning geen bebouwing plaatsvinden, ook voor de prijs van de grond is het interessant om de vergunning in orde te hebben. 
• Recht van opstal (populaire keuze). Dat betekent dat u de grond in eigendom houdt (opstalgever), wij als projectontwikkelaar worden dan opstalhouder. Die benaming geeft ons het recht om in, op of boven een onroerend goed van de opstalgever gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben. U ontvangt een vergoeding per woning die verkocht wordt. Op de totaalsom is het dus iets langer wachten maar op het einde van de rit houdt u wel meer geld over.
• Ruilovereenkomst (interessant voor wie op de locatie wil blijven wonen of interesse heeft in een opbrengsteigendom): zelf wordt u eigenaar van één of meerdere appartementen of woningen, in ruil geeft u het opstalrecht van de grond af aan de projectontwikkelaar. Dit soort maatwerk werken we graag specifiek voor u uit.

Veel hangt af van de omstandigheden waarin u wil verkopen. Misschien is het eigendom een nalatenschap waarvan u snel de waarde wil verdelen en bent u gebaat bij een vlotte verkoop. Of wie weet bent u de enige eigenaar en is het geld niet zo dringend. 

Het belangrijkste is dat er mogelijkheden zijn, en dat we samen zoeken naar de beste piste om te bewandelen.

Waarom kiezen voor CenConstruct?

Ontzorgd van A tot Z: Zelf uw pand verkopen kan uiteraard altijd, maar dat vraagt tijd en een aandachtige opvolging… zonder een garantie op succes. Bij CenConstruct kan u vertrouwen op een uitgebreide expertise, een realistische prijsschatting én ligt u niet wakker van wat er op het perceel komt, want ook de projectontwikkeling nemen we over. 

Realistisch en marktconform bod: welke kansen biedt uw grond? Dat brengen we eerst in kaart in de vorm van een voorontwerp. Dat ontwerp bespreken we met de dienst Stedenbouw. Zo weten we wat er mogelijk is én is de kans op een goedgekeurde vergunning groter, net omdat de dienst Stedenbouw de plannen al eens heeft gezien (en eventueel bijgestuurd).  

Betrouwbaar en in alle vrijheid: transparante communicatie over budgetten, verwachtingen en service zijn voor ons heel belangrijk. Als uw partner in dit project gaan we daarom elk moment voor 100% kwaliteit. 

Klaar om uw bouwgrond, perceel met woning of ander type projectgrond te verkopen? Tijdens een persoonlijke ontmoeten bespreken we graag de mogelijkheden. 

Wie is CenConstruct?

CenConstruct investeert voor u in de toekomst en kiest bij elk project voluit voor uitermate energiezuinige woningen. De Bijna Energieneutrale (BEN) woningen hebben telkens

• vernieuwende designs
• duurzame materialen
• marktconforme prijzen

Als familiebedrijf streven we naar een warme sfeer in een knap design, alles conform de regels van de Vlaamse overheid omtrent milieuvriendelijk wonen.